Construire pour vendre

Bonjour à tous,

Mon projet est le suivant :

Je suis propriétaire d’un terrain et souhaite construire deux villas mitoyennes.

Une que je vais louer et une que je souhaite revendre.

Mes questions sont :

- Puis je signer un compromis avec mon acquéreur avant la DAT ?
- Mon acquéreur va-t-il bénéficier de la défiscalisation et des frais de notaire réduits ?
- Suis-je obliger de soumettre une dommage ouvrage ?
- Est-ce que je dépose un permis de construire valant division ou je créé une copropriété par la suite (à savoir que les seuls parties communes seront l’accès (servitude de passage).

Voilà, si des personnes ont déjà effectuer ce type d’opération ou si un professionnel peut m’aider, je vous remercie d’avance.