Baromètre Meilleurs Agents – Immobilier en Ile-de-France : le grand écart entre acheteurs et vendeurs fait chuter les volumes
lequipescientifique
05 juil 2011
Les prix continuent de monter à Paris, particulièrement rive gauche mais le nombre de transactions baisse fortement
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Meilleurs Agents publie la 28ème édition de son baromètre mensuel des prix de l’immobilier résidentiel à Paris et en Ile-de-France.
« Nous sommes entrés depuis plusieurs mois dans une période où le marché devient illisible pour les particuliers. La hausse des prix à Paris pourrait faire penser que la dynamique de 2010 continue en 2011. Pourtant, la situation n’a plus rien à voir. Les prix montent à Paris et dans les banlieues aisées, mais plus ailleurs. Partout le nombre de transactions est en baisse car les acheteurs ne se précipitent plus sur tout ce qui est proposé, souvent trop cher. Moins nombreux et moins pressés, les acheteurs payent le prix fort pour des biens de qualité ou de valeur inférieure à 250 000 euros, mais ils négocient fort ou boudent le reste. Les vendeurs ne comprennent pas la nouvelle dynamique du marché et campent sur leur position. Le marché se bloque graduellement mais inéluctablement. La rentrée de septembre restera compliquée car les statistiques officielles indiqueront encore des prix en hausse. Il faudra probablement attendre la fin de l’année pour que le marché se débloque, » explique Sébastien de Lafond, Président et fondateur de Meilleurs Agents.
28ème baromètre Meilleurs Agents- Points clés :
- Les prix continuent de monter à Paris, particulièrement rive gauche mais le nombre de transactions baisse fortement
- Presque tous les biens sont proposés à des prix élevés, mais seuls ceux de grande qualité et les petites surfaces se vendent
- Les acheteurs, beaucoup moins nombreux qu’en 2010, sont devenus très sélectifs, prennent leur temps et négocient à la baisse
- A l’exception des Hauts-de-Seine et de quelques communes périphériques recherchées, les prix en banlieue marquent une pause
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