Fermer

Combien coûte l’immobilier dans les stations de ski ?

Acheter 3 min.

Alors que la saison de ski commence tout juste, Meilleurs Agents, leader de l’estimation immobilière en ligne, dévoile son classement des prix de l’immobilier dans chaque massif montagneux français.

Les Alpes du Nord, championne toute catégorie avec la station la plus chère de France : Val d’Isère

 

INFO_SKI_FRANCE 4

Parmi les 6 massifs français, les Alpes du Nord est le plus cher: les appartements et chalets y coûtent en moyenne 5 026 euros/ m2. Et Val d’Isère prend la tête du classement des stations de ski avec un prix moyen de  10 391 euros/ m2, comparable aux prix parisiens Ces prix s’expliquent par la présence dans les Alpes du Nord, des plus grands domaines skiables français et des stations ayant le plus d’infrastructure, prisées par une clientèle aisée française (notamment francilienne) et internationale.

INFO_SKI_ALPES_DU_NORD V3

Dans les Alpes du Sud, Auron arrive en haut du podium. Les prix sont inférieurs aux Alpes du Nord, essentiellement en raison d’un manque d’accessibilité. Ainsi, ces stations sont principalement recherchées par les habitants du PACA. De plus, ces stations sont en moyenne de moindre envergure que celles des Alpes du Nord.

INFO_SKI_ALPES_DU_SUD V3

Dans les Pyrénées, Saint-Lary Soulan est la station la plus cotée (2820€/m2). Les stations situées dans les Pyrénées sont plébiscitées par les Toulousains, voire les Bordelais ayant un pouvoir d’achat immobilier inférieur à celui des Franciliens. Par ailleurs, ces stations de ski sont peu concernées par une clientèle étrangère (mis à part espagnole).

INFO_SKI_ALPES_DU_PYRENEES V3

Autres enseignements de l’étude :

  • C’est dans les Alpes du Nord que le prix au m2 est le plus élevé mais c’est aussi là qu’il est possible d’investir à un moindre coût: à Gresse-en-Vercors, le prix moyen est de 1 460 euros/ m2.
  • Dans le Jura (2 571 euros/ m2), les stations sont très familiales et les prix légèrement plus élevés que dans les Pyrénées. Ces stations sont plébiscitées par les Parisiens et les Lyonnais, étant donné leur accessibilité en train ou en voiture depuis ces bassins de population.
  • Dans le Massif-Central et dans les Vosges, le marché de l’immobilier est plus local. Au Mont-Dore, le prix moyen est de 2 087 euros/ m2
  • MeilleursAgents note également une vraie corrélation entre le prix du forfait (lui-même corrélé à la taille du domaine) avec les prix de l’immobilier. Le forfait le plus cher (aux alentours de 300 euros la semaine) concerne le domaine Tignes / Val d’Isère : Val d’Isère, station la plus chère de l’étude.

Krys Mondet

Responsable éditoriale de Meilleurs Agents

0 commentaire Masquer les commentaires Voir les commentaires

Vous souhaitez laisser un commentaire ?

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *